1月長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)量增價(jià)穩(wěn) 且租金整體保持平穩(wěn)
- 中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)
- 2021-02-18 09:03:11
近日,自如研究院綜合全網(wǎng)數(shù)據(jù)發(fā)布全國(guó)重點(diǎn)城市1月長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)租房觀察。數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)十城整體住房租賃進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,環(huán)比成交量有所下降。同時(shí),長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)成交量同比去年同期有較大提升,且租金整體保持平穩(wěn)??梢?jiàn),整體住房租賃市場(chǎng)正在為節(jié)后旺季“蓄能”,而長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)已成為租賃市場(chǎng)中較具活力部分,增長(zhǎng)趨勢(shì)長(zhǎng)期向好。
1月長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)量增價(jià)穩(wěn)
受整體淡季影響,長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)成交量雖然環(huán)比上月略有下降,但同比去年來(lái)看,長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)合租、整租成交量均有較大漲幅,整體增長(zhǎng)成績(jī)可觀、增長(zhǎng)趨勢(shì)向好。
具體來(lái)看,全國(guó)重點(diǎn)十城成交量同比均漲幅較大,其中合租成交量同比漲幅度超30%,整租同比也有近15%漲幅。分城市來(lái)看,合租成交量方面,成都同比上漲87%,南京、武漢同比上漲超50%,天津、杭州、上海同比上漲近40%;整租成交量方面,天津同比上漲超60%,上海同比上漲超40%。從長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)成交量同比的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)來(lái)看,在2020年的內(nèi)外部發(fā)展考驗(yàn)中,長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)依舊取得了較好的發(fā)展成績(jī),并成為城市住房租賃市場(chǎng)中較具增長(zhǎng)潛力的主體之一。
(圖為自如提供,授權(quán)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)使用)
租金方面,相對(duì)于傳統(tǒng)普租市場(chǎng)的成交量和租金下行,全國(guó)重點(diǎn)十城長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)租金整體平穩(wěn),其中上海、北京、武漢、廣州租金環(huán)比有微幅下降。
淡季下長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)更顯韌性
臨近春節(jié)是傳統(tǒng)的租房淡季,今年普租市場(chǎng)相比往年來(lái)看成交量?jī)r(jià)下滑較為明顯。據(jù)報(bào)道,往年這一時(shí)期,普租房源平均成交周期在45天左右,今年部分房源,一到兩個(gè)月都沒(méi)能出租出去。一些普租業(yè)主心理預(yù)期均有所降低,大多數(shù)業(yè)主下調(diào)了房租;還有部分業(yè)主不想接觸陌生人,有些房源空置時(shí)間長(zhǎng)的可達(dá)1-3個(gè)月,甚至可達(dá)半年、一年。
某中介人員表示,市面上二次裝修過(guò)或首次出租,裝修風(fēng)格偏現(xiàn)代化、簡(jiǎn)約風(fēng)及歐式的房子更好出租,在同類房源中更具競(jìng)爭(zhēng)力。
專家表示,淡季普租房源成交量下降是因?yàn)楣┻^(guò)于求的市場(chǎng)中大多為老舊房源,難于出租,而現(xiàn)在的租客更青睞品質(zhì)化房源。長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)模式則不同于傳統(tǒng)普租,不僅提高了房源品質(zhì),還匹配租期服務(wù),同時(shí)將看房租房全流程線上化,這些特征更符合后疫情時(shí)代下租房的消費(fèi)趨勢(shì)。不管市場(chǎng)如何變化,租客對(duì)租到好房子的追求是不變的,在淡季下長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)反而更受歡迎,成交周期更短。
而對(duì)于春節(jié)后的租賃市場(chǎng)走勢(shì),業(yè)內(nèi)專家也表示,春節(jié)過(guò)后,預(yù)計(jì)長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)、普租等市場(chǎng)成交量會(huì)有所回暖,“各機(jī)構(gòu)平臺(tái)已經(jīng)有較為成熟完善的后疫情時(shí)代運(yùn)營(yíng)體系,今年疫情下不會(huì)像去年初那樣措手不及,且隨著今年在房屋租賃上隨著監(jiān)管政策的落地、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的完善,租房情況將呈向好趨勢(shì)發(fā)展。從客觀來(lái)看,市場(chǎng)完全恢復(fù)還需要一定的時(shí)間,一些人口流出大的城市,業(yè)主出租房源仍舊有困難,在調(diào)整心理預(yù)期的同時(shí),也可通過(guò)專業(yè)的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管,借助專業(yè)力量解決出租難題。”
關(guān)鍵詞: 長(zhǎng)租機(jī)構(gòu) 租金整體
全國(guó)榮譽(yù)公示!福建這些縣(市、區(qū))上榜-新要聞
- 福建兩地為困難群體免費(fèi)發(fā)放“暖心防疫包”
- 元旦假期南鐵預(yù)計(jì)發(fā)送旅客146萬(wàn)人次,福建各車站有何舉措?|焦點(diǎn)快報(bào)
- 天天簡(jiǎn)訊:《福建省公安機(jī)關(guān)警務(wù)輔助人員管理?xiàng)l例》將于1月1日起施行
- 滾動(dòng):福建:101個(gè)科技計(jì)劃項(xiàng)目獲省財(cái)政補(bǔ)助
- 組考防疫“不落一人” 福建順利實(shí)現(xiàn)平安研考:環(huán)球時(shí)訊
- 福建:和美鄉(xiāng)村建設(shè)再“上新”-世界熱資訊
- 福建:站點(diǎn)盡在“掌握” 服務(wù)觸手可及_天天熱推薦
- 今年福建農(nóng)村建設(shè)品質(zhì)提升任務(wù)全面完成-快報(bào)
- 全球今頭條!2022年中國(guó)福建人才創(chuàng)業(yè)周啟動(dòng) 聚焦高層次人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新
- 低溫天氣對(duì)健康有哪些危害?如何健康度過(guò)寒2022-12-30
- 為維護(hù)年末流動(dòng)性平穩(wěn) 央行連續(xù)開(kāi)展逆回購(gòu)2022-12-30
- 藍(lán)領(lǐng)群體就業(yè)呈現(xiàn)新趨勢(shì) 直播招聘成求職新2022-12-30
- 2021年全國(guó)平均工資多少?哪兒的人最能“花2022-12-30
- 聞雞起舞的歷史人物是誰(shuí)?聞雞起舞的聞是什2022-12-30
- 知網(wǎng)是做什么的?知網(wǎng)是國(guó)企還是私企?知網(wǎng)2022-12-30
- 絲綢之路的意義是什么?絲綢之路的起點(diǎn)和終2022-12-30
- 兩寸照片的尺寸是多少?手機(jī)怎么調(diào)整照片二2022-12-30
- 不為五斗米不折腰是誰(shuí)?不為五斗米不折腰的2022-12-30
- Z開(kāi)頭的火車是什么車?z和t開(kāi)頭的火車的區(qū)2022-12-30
- 自由落體速度每秒多少米?自由落體速度與質(zhì)2022-12-30
- 哈爾濱特產(chǎn)有哪些?哈爾濱特色十大名小吃都2022-12-30
- 觀速訊丨實(shí)用版藥品代理合同模板分享 實(shí)用2022-12-30
- 我的樂(lè)園作文怎么寫 我的樂(lè)園作文范文欣賞2022-12-30
- 小學(xué)數(shù)學(xué)三年級(jí)下冊(cè)第一單元測(cè)驗(yàn)卷分享 小2022-12-30
- 環(huán)球快看:母親節(jié)活動(dòng)主題標(biāo)語(yǔ)有哪些 母親2022-12-30
- 挽留愛(ài)情的句子有哪些 挽留愛(ài)情的句子合集2022-12-30
- 滾動(dòng):教師節(jié)賀卡手工制作教程介紹 教師節(jié)2022-12-30
- 《六月二十七日望湖樓醉書(shū)》譯文是什么 《2022-12-30
- 【世界快播報(bào)】移動(dòng)端網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)方法有哪些 2022-12-30
- 孩子夏令營(yíng)注意事項(xiàng)主要有哪些 孩子夏令營(yíng)2022-12-30
- 當(dāng)前快看:筆記本硬盤常見(jiàn)故障有哪些 筆記2022-12-30
- 英語(yǔ)常用單詞有哪些 英語(yǔ)常用單詞翻譯合集2022-12-30
- 初一英語(yǔ)要點(diǎn)知識(shí)歸納總結(jié) 初一英語(yǔ)要點(diǎn)知2022-12-30
- 藝考鋼琴考試有哪些注意事項(xiàng) 藝考鋼琴考試2022-12-30
- 今日關(guān)注:什么是產(chǎn)品三維動(dòng)畫(huà) 產(chǎn)品三維動(dòng)2022-12-30
- 移動(dòng)通信營(yíng)銷推廣方案是什么 移動(dòng)通信營(yíng)2022-12-30
- 招聘流程管理制度怎么制定 招聘流程管理制2022-12-30
- 每日聚焦:測(cè)試工程師崗位職責(zé)是什么 測(cè)試2022-12-30
- 世界熱議:小升初語(yǔ)文試卷及答案參考 小升2022-12-30