深圳完善新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度 計(jì)劃供應(yīng)公共住房3.5萬(wàn)套
- 深圳商報(bào)
- 2021-07-23 10:09:29
市住房和建設(shè)局7月7日發(fā)布《深圳市住房發(fā)展2021年度實(shí)施計(jì)劃》,今年計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房約6萬(wàn)套,計(jì)劃供應(yīng)公共住房3.5萬(wàn)套,力爭(zhēng)4萬(wàn)套。首次將租賃住房計(jì)劃納入實(shí)施計(jì)劃,今年計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套(間)。
今年計(jì)劃供應(yīng)居住用地占比創(chuàng)新高
按照《實(shí)施計(jì)劃》,2021年全市計(jì)劃供應(yīng)居住用地363.3公頃,占建設(shè)用地的32%。計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地149.3公頃,其中新供應(yīng)用地58.3公頃,更新整備用地91公頃;計(jì)劃供應(yīng)公共住房用地214公頃,其中新供應(yīng)用地74公頃,更新整備用地19公頃,舊住宅區(qū)拆除改造(棚戶區(qū)改造)用地81公頃,其它(含工改保)用地40公頃;計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地37公頃(包含在2021年計(jì)劃供應(yīng)居住用地總量363.3公頃中)。居住用地占比和公共住房用地供應(yīng)量為歷史最高。
2021年,計(jì)劃新開工商品住房建筑面積700萬(wàn)平方米,約7萬(wàn)套。2021年計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積為600萬(wàn)平方米,約6萬(wàn)套;計(jì)劃新增建設(shè)籌集公共住房8.3萬(wàn)套,其中新增建設(shè)7萬(wàn)套,籌集1.3萬(wàn)套;計(jì)劃供應(yīng)公共住房3.5萬(wàn)套,力爭(zhēng)供應(yīng)4萬(wàn)套。
完善新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度
《實(shí)施計(jì)劃》還首次納入租賃住房計(jì)劃,2021年計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬(wàn)套(間)。此外,《實(shí)施計(jì)劃》將教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施建設(shè)納入公共住房年度實(shí)施計(jì)劃,確保教育、醫(yī)療等公共配套設(shè)施與公共住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。
《實(shí)施計(jì)劃》明確,深圳將綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控市場(chǎng)、加強(qiáng)住房?jī)r(jià)格管控力度、持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和考核。
繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“新深八條”調(diào)控政策,嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限售、限貸、限價(jià)、限戶型“五限”政策,確保各項(xiàng)調(diào)控措施落實(shí)到位。加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理,嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源,嚴(yán)防各類資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng);嚴(yán)格審查貸款申請(qǐng)人收入證明、資金流水,強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理。
完善新建商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)制度,一手住房預(yù)售價(jià)格原則上不得超過(guò)去年同地段一手住房預(yù)售價(jià)格。強(qiáng)化一、二手住房聯(lián)動(dòng)調(diào)控,確保二手住房成交參考價(jià)格政策執(zhí)行到位;加大二手住房交易信息公開力度,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布。
同時(shí),依法依規(guī)嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員等市場(chǎng)主體的違法違規(guī)行為。(記者 李秀瑜)
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