廣州推出的新舉措 今后房產(chǎn)調(diào)控將更加細(xì)化與精準(zhǔn)
- 揚(yáng)子晚報(bào)
- 2021-04-29 08:26:49
廣州9區(qū)增值稅征免“2改5”
國內(nèi)又一城樓市調(diào)控加碼了!4月21日晚間,廣州市發(fā)布新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控新政,將其9個(gè)區(qū)的增值稅征免年限從2年提至5年,同時(shí)人才購房需連續(xù)繳納1年社保。記者注意到,這是今年4月8日被住建部約談后,廣州推出的新舉措,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,今后房產(chǎn)調(diào)控將更加細(xì)化與精準(zhǔn)。
提高人才購房門檻
據(jù)了解,廣州市在4月21日晚間發(fā)布的五條新政中,核心內(nèi)容主要是兩條:一是強(qiáng)化人才購房政策管理;二是將越秀區(qū)、海珠區(qū)等9個(gè)城區(qū)的二手房增值稅征免年限從2年提至5年。
記者注意到,今年4月8日,住建部約談了廣州、合肥、東莞等5個(gè)城市的政府負(fù)責(zé)人,要求牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
樓市調(diào)控更顯精準(zhǔn)
其實(shí),早在今年1月份,上海、杭州等地已陸續(xù)出臺調(diào)控新舉措,包括將增值稅的征免年限從2年提高至5年。不過,與這些城市不同的是,廣州新政的范圍可以看出其政策的精準(zhǔn)性,專業(yè)人士認(rèn)為,這次調(diào)控已經(jīng)從“因城施策”細(xì)化到“因區(qū)施策”,更加凸顯調(diào)控的精準(zhǔn)。
南京地產(chǎn)界人士則認(rèn)為,4月19日出臺的南京浦口等4區(qū)落戶購房新政也可以看出,市場調(diào)控更加強(qiáng)調(diào)精細(xì)化,在浦口、六合、溧水、高淳落戶的外地人2年內(nèi)只能在該區(qū)域內(nèi)購房,一來可以解決當(dāng)?shù)貥潜P的去化問題,二來也堵上了借落戶南京來“炒房”的漏洞,可謂一舉兩得。
相關(guān)人士指出,上海、杭州、廣州等地推出的增值稅新政已經(jīng)作為包括南京在內(nèi)的樓市熱點(diǎn)城市的儲備政策。不過從目前來看,南京房地產(chǎn)市場冷熱不均的現(xiàn)象仍較為明顯,出臺新一輪調(diào)控的迫切性并不高。
關(guān)鍵詞: 房產(chǎn)調(diào)控 增值稅
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