深圳本地銀行均表示暫時沒有二手房停貸的情況 或?qū)⒂瓉碣J款利率上漲潮
- 深圳商報
- 2021-04-16 16:40:21
市場上近日
屢傳出廣州多家銀行支行
暫停二手房貸款受理的消息。
為了解深圳是否也出現(xiàn)了類似情況,
深圳商報記者采訪了
多家深圳本地銀行,
均表示暫時沒有二手房停貸的情況。
不過,業(yè)內(nèi)預(yù)計,
未來或?qū)⒂瓉矸抠J利率上漲潮。
今年以來,違規(guī)流入樓市的經(jīng)營貸受到監(jiān)管嚴(yán)厲的打擊。一波未平一波又起,近日市場上傳出包括中國銀行、郵儲銀行、交通銀行、平安銀行等多家銀行的廣州部分網(wǎng)點暫停了二手房貸業(yè)務(wù)。不過也有報道稱,“這只是個別支行網(wǎng)點的情況,前述銀行并未全面叫停廣州地區(qū)的二手房按揭貸款業(yè)務(wù)”。
為了解深圳地區(qū)的情況,深圳商報記者采訪了深圳中行、農(nóng)行、工行等國有大行以及多家股份制銀行。對此,上述銀行均明確回應(yīng)表示,暫時沒有停貸的情況。其中,深圳農(nóng)行表示,“目前,我行正常開展個人住房貸款業(yè)務(wù),不存在停貸或暫停收單的情況” 。
有不愿具名的銀行業(yè)內(nèi)人士指出,目前并沒有銀行明確暫停放貸,但房貸額度告急一直是銀行業(yè)普遍存在的問題。在有限的額度下,銀行會更傾向于確保合作樓盤的按揭貸款(即一手房按揭),這只是銀行一種商業(yè)選擇。而且每家支行房貸額度情況不同,價格、具體操作也會不同。
此外,記者從多家貸款中介公司了解到,近期由于額度緊張,多家銀行接單意愿確實不強(qiáng)。據(jù)悉,今年以來房貸額度就一直偏緊張。部分銀行的個人住房貸款放款周期約2~3個月,甚至無法給出具體的放款時間。
房貸額度緊張,放款的時間變長無疑將給二手房購房者帶來困難,而另一方面,房貸的成本也在增加。
據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,今年以來,全國房貸款平均利率持續(xù)上漲,3月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2021年2月20日-2021年3月18日),全國首套房貸款平均利率為5.28%,環(huán)比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.57%,環(huán)比上漲1BP。
值得一提的是,在LPR(貸款市場報價利率)連續(xù)11個月不變后,房貸利率上漲周期來了。這在珠三角、長三角熱點城市表現(xiàn)得尤為明顯。清明節(jié)后,廣州地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等國有商業(yè)大行紛紛將首套房貸利率升至LPR基礎(chǔ)上浮65個基點,漲至5.3%,1個月前利率還是5.2%?;葜莸貐^(qū)一家國有商業(yè)大行支行則將二套房貸利率漲至6.7%,接近7%。“深圳或也將不遠(yuǎn)了。”一位銀行業(yè)人士表示。
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