首套房貸利率上不上浮,朋友圈一則謠言漏洞百出
- 寧波新聞網(wǎng)
- 2020-07-23 14:06:01
“利率要調(diào)整上浮了,現(xiàn)在首套房上浮20%,7月后上浮30%,要買房的客戶抓緊最后上車機(jī)會了,不然一套100多萬的房子,利息又要多10來萬。”6月23日,一則消息在朋友圈中不脛而走,消息的核心意思是,房貸利率要上調(diào)了,買房的成本要高了,要買房的,得趕在7月底前出手。事實真的如此嗎?23日,記者向多家商業(yè)銀行求證,此消息為謠言。
這條消息形容得有鼻子有眼,不僅說了利率上浮的具體幅度,還指明了多家銀行利率具體的變化幅度。
“農(nóng)行、中行、上海銀行首套房貸利率LPR不加基點(diǎn)執(zhí)行到6月底,從7月1日開始調(diào)回到LPR+30基點(diǎn)。”
記者第一時間向有關(guān)銀行求證,反饋到的信息一致是“銀行方面未接到相關(guān)政策通知,這是條假消息。”
據(jù)悉,6月22日,央行發(fā)布最新貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,維持了5月20日發(fā)布的LPR水平。記者從采訪中了解到,目前寧波大部分銀行對于首套房貸的加點(diǎn)政策是LPR+60基點(diǎn),即為5.25%。
據(jù)了解,老的房貸政策是按“基準(zhǔn)利率+打折幅度/上浮幅度”操作。但去年8月央行發(fā)布公告,決定改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機(jī)制。各銀行應(yīng)在新發(fā)放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價,并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準(zhǔn)。
去年9月份起,寧波的銀行就陸續(xù)按LPR+銀行加點(diǎn)的政策簽約按揭合同,去年下半年,新購房合同已全部實行新政策。
某國有銀行相關(guān)人士指出,這則謠言實際上有諸多漏洞:第一,老的房貸政策已不再執(zhí)行,謠言中還大肆宣稱“利率要上浮30%”,第二,自LPR實施以來,寧波大多數(shù)銀行首套房貸都在LPR基礎(chǔ)上實施加點(diǎn),不加基點(diǎn)的情況十分罕見。7月1日回調(diào)LPR+30點(diǎn)的政策更是聞所未聞。
“感覺這些謠言是為了催買房客戶下單而散布的,這是極度不負(fù)責(zé)任的言論。”某商業(yè)銀行工作人員表示。
關(guān)鍵詞: 首套房貸利率
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