嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房 不要嘗試去接向下墜落的刀
- 北京商報
- 2021-07-22 11:36:22
一周以來,因北京市西城區(qū)對“多校劃片”的堅決態(tài)度而引發(fā)的對學(xué)區(qū)房討論,持續(xù)升溫。
處在風(fēng)口浪尖上的學(xué)區(qū)房,預(yù)期四分五裂。在西城德勝,一夜之間,學(xué)區(qū)房價格下降幾十萬元,不在少數(shù)。短期內(nèi),房價驟降是板上釘釘。長期來看,學(xué)區(qū)房價格回落,亦是大概率事件。
媒體們紛紛推出調(diào)查,給出態(tài)度,視角不一,但預(yù)期一致,嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房,不要嘗試去接向下墜落的刀。
因為這不會只是西城教委的“一家之言”,背后是整個國家戰(zhàn)略和監(jiān)管意志的考量。
4月30日,中共中央政治局召開會議強調(diào),要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價。
一錘定音。
只是當(dāng)時靴子并未落地,市場還存在幻想,認(rèn)為學(xué)區(qū)房牽一發(fā)動全身,政策可能軟著陸。
非常時期,當(dāng)有非常之舉。如果人們還是按照以前的認(rèn)知來判斷未來,就難免刻舟求劍。
百年未有之大變局,很多習(xí)以為常的東西,漸行漸遠(yuǎn)。企業(yè)和市場,必須適應(yīng)這個新常態(tài),而非讓新常態(tài)適應(yīng)自己。包括平臺企業(yè)需要適應(yīng)反壟斷嚴(yán)監(jiān)管,big tech需要適應(yīng)金融強監(jiān)管,以及還想著以VIE結(jié)構(gòu)上市的中概股,需要適應(yīng)數(shù)據(jù)安全新監(jiān)管。學(xué)區(qū)房,也是時代浪潮的一葉扁舟,不要以為以往十?dāng)?shù)年的狂飆和高燒,還能安之若素地穿透新時代。
事實上,在西城之前,上海和深圳已經(jīng)在全力整飭學(xué)區(qū)房,也是矯枉必須過正,亂“市”須用重典。其結(jié)果,就是這兩個僅次于北京的學(xué)區(qū)房高地,房價應(yīng)聲回落。
在嚴(yán)禁學(xué)區(qū)房炒作上,北京自不會“獨善其身”,相反,必須更加旗幟鮮明地表明態(tài)度。在這個事上,全國一盤棋,沒有所謂的“洼地”。
就在7月7日,據(jù)北京日報客戶端證實,因針對西城區(qū)教改政策發(fā)布煽動性信息引發(fā)群體性聚集,涉嫌尋釁滋事,北京我愛我家2名經(jīng)紀(jì)人已被刑事拘留。
監(jiān)管是全方面的。
嚴(yán)禁學(xué)區(qū)房炒作,不僅是“市場正確”,更是“政治正確”,不要對抗監(jiān)管,而是應(yīng)該積極擁抱監(jiān)管。
學(xué)區(qū)房背后,是兩個“灰犀牛”,一是教育資源不均衡,二是部分呈現(xiàn)的房地產(chǎn)金融化屬性。這都是我們高質(zhì)量發(fā)展的攔路虎,如果說以前還能沿著最小阻力線繞行,現(xiàn)在唯有大刀闊斧,降低制度性交易成本。
學(xué)區(qū)房本來就是一個易碎品,雖然“高貴”,卻是浮萍,隨政策的波逐流?;貧w合理區(qū)間,回歸居住屬性,回歸國家利益關(guān)切,是學(xué)區(qū)房必須要走的路。還是那句話,對抗監(jiān)管沒有好處,只會激起監(jiān)管一波又一波的精準(zhǔn)“圍剿”。
學(xué)區(qū)房肯定不會被消滅,這個概念也不是為我們國家獨有,但學(xué)區(qū)房不能成為系統(tǒng)性風(fēng)險的一部分。(韓哲)
關(guān)鍵詞: 學(xué)區(qū)房 國家戰(zhàn)略 監(jiān)管意志 中概股
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