拆除違建的程序有哪些?違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證嗎?
- 劇情啦
- 2023-05-06 09:52:35
一、
什么是違章建筑怎么界定
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。界定方式是建筑人未取得土地使用權,因而也無法取得建筑許可證;是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利,但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑。
二、
違章建筑被強拆能否獲得賠償
拆遷違章建筑不能得到賠償。違章建筑不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
法律依據
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
三、
拆除違建的程序是什么
拆除違建的程序是:
1.立案調查。政府執(zhí)法機關發(fā)現違法事實,或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后,應當作出立案決定,并對違法事實進行調查。
2.將違法事實告知違法當事人,當事人要求聽證的,應舉行聽證。
3.作出處罰決定。行政機關作出責令限期內拆除違章建筑的決定后,當事人不服的,有權在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,在復議或者訴訟期間,行政機關不得強制拆除違章建筑。
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