多地房地產(chǎn)政策迎來(lái)調(diào)整優(yōu)化
- 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
- 2023-08-24 15:47:55
(資料圖)
多地房地產(chǎn)政策正處于調(diào)整優(yōu)化期。業(yè)內(nèi)人士表示,下一步將有更多實(shí)質(zhì)性政策出臺(tái),促進(jìn)樓市預(yù)期修復(fù),包括降低存量房貸利率、優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”、降低二套首付比例、優(yōu)化部分區(qū)域限購(gòu)等。
8月21日,重慶市市長(zhǎng)胡衡華在推動(dòng)城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展工作專(zhuān)題會(huì)議上強(qiáng)調(diào),要緊盯“金九銀十”,研究落實(shí)好有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措,相關(guān)政策能出盡出、應(yīng)出早出。22日,黑龍江省大慶市委書(shū)記李世峰在聽(tīng)取全市城市建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等相關(guān)工作匯報(bào)后強(qiáng)調(diào),要以更實(shí)舉措助力房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,吃透中央精神,堅(jiān)持分類(lèi)施策、多管齊下,前瞻性建設(shè)小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,優(yōu)化土地、金融、公積金等一攬子政策組合,以有為政府帶動(dòng)有效市場(chǎng)。
包括公積金在內(nèi)的更多實(shí)質(zhì)性政策相繼落地。西安住房公積金管理中心表示,將恢復(fù)辦理在西安市購(gòu)買(mǎi)自住住房的關(guān)中平原城市群成員城市(寶雞、咸陽(yáng)、銅川、楊凌、運(yùn)城、臨汾、天水、平?jīng)?、慶陽(yáng)市)和觀(guān)察員城市(延安、三門(mén)峽)住房公積金繳存職工住房公積金貸款業(yè)務(wù),以上城市住房公積金繳存職工與西安本地繳存職工享有同等貸款權(quán)益。
哈爾濱方面則開(kāi)展了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。為有效緩解貸款職工還款壓力,減少繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款的利息支出,哈爾濱住房公積金中心與16家銀行簽訂合作協(xié)議進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”。其中,中行、農(nóng)行等9家銀行可直接辦理順位抵押“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。
調(diào)整利率水平也是地方政策的可選項(xiàng)。8月17日起,廈門(mén)二套房貸利率下限從LPR+80基點(diǎn)調(diào)整為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示,房貸利率下降結(jié)合新一輪的降首付、認(rèn)房不認(rèn)貸、減稅、補(bǔ)貼等住房政策,將全面降低購(gòu)房成本,有助于提振市場(chǎng)預(yù)期,促進(jìn)住房需求釋放,為市場(chǎng)修復(fù)注入動(dòng)力。
此外,存量房貸利率調(diào)整也在路上。根據(jù)最新公布的LPR,1年期LPR較上月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),5年期以上LPR卻未能如預(yù)期調(diào)整,選擇“按兵不動(dòng)”,這被市場(chǎng)認(rèn)為是在給即將進(jìn)行的存量房貸調(diào)整預(yù)留空間。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,當(dāng)前5年期以上LPR為2019年房貸利率換錨以來(lái)最低水平,房?jī)r(jià)調(diào)整壓力大的城市或?qū)⑼ㄟ^(guò)下調(diào)加點(diǎn)數(shù)來(lái)降低房貸利率。
海通國(guó)際分析師梁中華表示,存量房貸利率調(diào)降仍有較大的調(diào)整空間,一方面能大大降低購(gòu)房者的還款壓力,另一方面能夠從源頭遏制購(gòu)房者提前還貸的行為。
展望后市,廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,此前住建部提出降低首套房首付比例和利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等,預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有更多熱點(diǎn)城市降低首付比例并調(diào)整優(yōu)化二套住房購(gòu)房政策。熱點(diǎn)城市剛需集中,換房人群龐大,降利率、降首付、降稅收,能夠改善預(yù)期并釋放需求。
陳文靜也認(rèn)為,一線(xiàn)城市樓市政策優(yōu)化方向或包括優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”、降低二套首付比例、優(yōu)化部分區(qū)域限購(gòu)、降低交易稅費(fèi)、調(diào)整普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。樓市政策需要協(xié)同優(yōu)化,盡快落地,從而促進(jìn)樓市預(yù)期實(shí)質(zhì)修復(fù)。(記者 梁倩)
關(guān)鍵詞:
福建開(kāi)漁后一大批海鮮陸續(xù)上市 線(xiàn)上線(xiàn)下熱賣(mài)
- 1—7月福建省一般公共預(yù)算總收入3999.99億元
- 福建首個(gè)公用型原油保稅倉(cāng)庫(kù)啟用
- 福建文旅(成都)推介會(huì)舉辦
- 黨報(bào)記者八閩調(diào)研行 | “海水直接制氫”,開(kāi)啟藍(lán)色能源寶庫(kù)
- 福建創(chuàng)新支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展稅收服務(wù)舉措
- 入選企業(yè)有望與國(guó)內(nèi)龍頭企業(yè)合作!福建啟動(dòng)組織2023年度中小企業(yè)“揭榜”工作
- 國(guó)家一級(jí)保護(hù)野生動(dòng)物中華穿山甲現(xiàn)身閩侯和建陽(yáng)
- 今年福建重點(diǎn)支持人工智能等領(lǐng)域公共服務(wù)能力提升
- 福建發(fā)布進(jìn)一步促消費(fèi)擴(kuò)內(nèi)需若干措施 讓消費(fèi)“馬車(chē)”跑得更穩(wěn)更快
- 多地房地產(chǎn)政策迎來(lái)調(diào)整優(yōu)化2023-08-24
- 多地加速集中供冷,未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)如何?2023-08-24
- 《第四批鼓勵(lì)研發(fā)申報(bào)兒童藥品清單》發(fā)布 2023-08-24
- 交通運(yùn)輸部:截至7月底,今年已改造農(nóng)村公2023-08-24
- 日本政府單方面強(qiáng)行啟動(dòng)福島核污染水排海 2023-08-24
- 河南將迎暴雨 豫南和豫西南山洪、地質(zhì)災(zāi)害2023-08-24
- 山西夏縣裴介村兩座魏晉墓發(fā)掘資料公布2023-08-24
- 《女神異聞錄3 Reload》S.E.E.S.主角團(tuán)全2023-08-24
- 小說(shuō)評(píng)介|《大象》:帶著期望飛奔2023-08-24
- AGA江海迦十周年紅館演唱會(huì)來(lái)襲 聯(lián)乘紀(jì)念2023-08-24
- 女子抱怨丈夫幫鄰居摘西瓜被家暴,報(bào)警發(fā)現(xiàn)2023-08-24
- 男子參加完211升學(xué)宴醉駕吹出“211”,網(wǎng)友2023-08-24
- 福島核污水240天到達(dá)我國(guó)沿岸海域!2023-08-24
- 新鄭一村子藏著疑似涼菜黑作坊,記者聯(lián)系監(jiān)2023-08-24
- 河南將迎暴雨 豫南和豫西南山洪、地質(zhì)災(zāi)害2023-08-24
- 復(fù)旦案例庫(kù)研究助力品牌生態(tài)繁榮,賦能企業(yè)2023-08-24
- 交通運(yùn)輸部:網(wǎng)約車(chē)平臺(tái)下調(diào)抽成比例1到3個(gè)2023-08-24
- 遼寧大連普蘭店轉(zhuǎn)移震中群眾300余人2023-08-24
- 東方甄選淘寶首秀定檔8月29日2023-08-24
- 農(nóng)發(fā)行蒙陰縣支行金融輔導(dǎo)增動(dòng)力,“十百千2023-08-24
- 英偉達(dá)第二季度營(yíng)收爆了,凈利潤(rùn)同比漲超802023-08-24
- 正在醞釀!“第9號(hào)臺(tái)風(fēng)”可能24小時(shí)內(nèi)生成2023-08-24
- 霹靂舞正式進(jìn)入亞運(yùn)會(huì) 有何看點(diǎn)2023-08-24
- 金蟬脫殼,還是借刀殺人?軍事專(zhuān)家剖析普里2023-08-24
- queenie怎么讀 queenie2023-08-24
- 女子稱(chēng)熬夜致免疫力低下確診紫癜,醫(yī)生:靜2023-08-24
- 外交部發(fā)言人就日本政府啟動(dòng)福島核污染水排2023-08-24
- 注意!河南本周末強(qiáng)降雨上場(chǎng),這些地區(qū)大到2023-08-24
- 網(wǎng)傳連云港東海縣村民渾身著火墜樓,官方通2023-08-24
- 女子稱(chēng)寫(xiě)炫富小作文是為了舉報(bào)丈夫,反問(wèn):2023-08-24