12月22日，深國萬印在深圳CBD中軸線推出全新社區(qū)商業(yè)作品——龍華印象匯璀璨亮相。開業(yè)當天恰逢二十四節(jié)氣冬至節(jié)，項目以“冬至匯來”為主題啟動開幕儀式，現(xiàn)場人潮涌動，多場個性展覽、多個創(chuàng)意互動、多重優(yōu)惠活動，帶來場內(nèi)場外人氣銷售雙爆發(fā)，同時也為深圳北站商圈帶來不同以往的“小而美”消費場景新體驗。深圳萬科、深高速、深國際、深國萬印等項目領(lǐng)導及各界媒體、商戶代表等賓朋共同參加啟動儀式，一同見證了龍華印象匯的開業(yè)盛況。

開幕儀式伊始，深國萬印董事長郭志雄率先發(fā)表致辭，他表示，深國際集團與萬科集團同為深圳本土企業(yè)，亦同屬深圳國資體系，三方于2017年在梅林關(guān)萬科悅城項目結(jié)緣，隨之在土地開發(fā)、商業(yè)和物業(yè)管理等領(lǐng)域開展了深入合作。2019年，雙方合資成立了商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)運營管理平臺——深國萬印商業(yè)管理（深圳）有限公司，通過整合深國際商置、印力、萬物云的品牌和管理資源，對商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等項目統(tǒng)一運營管理。而龍華印象匯即是深國萬印平臺運營的項目之一，它的開業(yè)，意味著深國際與萬科協(xié)同合作、互利共贏的又一創(chuàng)新成果亮相。

接下來，深圳萬科副總經(jīng)理汪船燈致辭，他指出，龍華印象匯的開業(yè)，不但為悅城社區(qū)近6000戶業(yè)主提供便捷周全的生活服務(wù)，完美兌現(xiàn)了萬科悅城75萬平米生活大城的美好場景拼圖；與此同時，印象匯的亮相也將為龍華梅林關(guān)片區(qū)提供更優(yōu)質(zhì)多元的商業(yè)內(nèi)容，助力片區(qū)居民生活質(zhì)量提升。

圍繞“冬至匯來”開業(yè)主題，龍華印象匯帶來一場精準觸達目標客群的火爆慶典。在新穎別致的「藝起植愈」簽到儀式后，一曲輕松活潑的舞蹈「探世界」點燃現(xiàn)場歡快節(jié)奏，接下來亮相的「怪趣夢游舞蹈快閃」和精彩絕倫的「舞獅表演」徹底引爆現(xiàn)場火熱氣氛。龍華印象匯的開業(yè)填補了片區(qū)商辦、產(chǎn)辦消費空白，引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)結(jié)構(gòu)向年輕化、多元維度進階。

01

深圳首個印象匯亮相

構(gòu)筑龍華新青年休閑娛樂地標

提及印象匯，大多數(shù)人都不會感到陌生，其作為印力集團產(chǎn)品線中的社區(qū)和區(qū)域型商業(yè)IP，已有諸多成熟樣本。而龍華印象匯則是由深國萬印商業(yè)平臺傾力打造的首個印象匯產(chǎn)品，亦是落地深圳的首個“印象匯”。

落位于深圳北站商務(wù)核心區(qū)的龍華印象匯，錨定周邊總部企業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)辦公客群通勤配套所需，與片區(qū)家庭型社區(qū)商業(yè)形成差異化運營，同時承接龍華片區(qū)城市夜生活煙火經(jīng)濟，聚攏城市白領(lǐng)、年輕家庭、活力青年等多元客群，創(chuàng)新布局以主理人品牌與生活方式連鎖店為主力，沉浸式體驗與潮趣場景營銷為背景，孕育各式小眾潮流文化和原創(chuàng)生活的氛圍經(jīng)濟，最終把龍華印象匯打造成周邊片區(qū)通勤顧客的理想去處和龍華居民樂此不疲的小型友好群聚空間。

02

匯聚周邊多樣客群需求

差異化打造療愈休閑新磁場

龍華印象匯商業(yè)體量約3萬㎡，以“盒子MALL+24H半戶外商業(yè)街區(qū)”的建筑形態(tài)呈現(xiàn)，以“城市新青年活力聚場”為定位，融合周圍自然環(huán)境與都市煙火，構(gòu)建開放自由的空間格局，實現(xiàn)娛樂、文化、社交等多樣功能，打造滿足目標客群生活需求的理想療愈休閑空間。

1.三大特色功能營造24H半開放沉浸式體驗

作為龍華民治片區(qū)的社區(qū)商業(yè)新秀，龍華印象匯商業(yè)結(jié)構(gòu)為LG，L1-L3共4層，整體圍繞“自然延續(xù)的城市叢林”、“潮流運動體驗場”、“城市煙火不夜街”三大特色功能，打造精品社區(qū)的商業(yè)范本。

自然延續(xù)的城市叢林：隨處可見的綠植覆蓋、下沉式廣場、多首層結(jié)構(gòu)、極具設(shè)計感的休憩綠島等，共同構(gòu)建起項目的“城市叢林”功能，步入其中， 公園式步道與寬敞的上下行大臺階引領(lǐng)顧客便捷通達全場。

潮流運動體驗場：滑板樂園、無動力社區(qū)運動場、綠色跑道……為商務(wù)人群、健身人士、親子家庭以及青年圈層等打造近在咫尺的健康生活空間以及體驗街頭潮流文化的場域。

城市煙火不夜街：人間煙火氣，最撫凡人心。項目中戶外環(huán)形街區(qū)獨立承接24H全天候不打烊服務(wù)，這里是親朋好友的休閑聚會場，也是晚歸打工人的“深夜食堂”，更是日咖夜酒年輕人的娛樂社交地。

2.四大“聚場”重塑餐飲、購物、休閑立體療愈空間

四方食事，不過一碗人間煙火。在業(yè)態(tài)布局上，龍華印象匯規(guī)劃配比約44%餐飲、30%零售、9%主力店、17%娛樂體驗及配套。以人為中心，滿足目標客群對娛樂、文化、社交等的多樣性需求。

項目著力引入深圳本土書店新秀「愈欣書店」、新都市文化品牌「Swing適醺 泛娛樂融合空間」、跨國餐飲巨頭「麥當勞」、輕奢互聯(lián)網(wǎng)KTV連鎖品牌「魅KTV」等深受年輕人喜愛的重量級主力店。希望年輕人在家的不遠處，找到一個可以棲息、可以休憩、撫慰都市快節(jié)奏疲憊生活、擁抱自然重獲力量的“活力生活新聚場”。

※2021年在深圳創(chuàng)立的「愈欣書店」不是一家傳統(tǒng)的書店，是一家結(jié)合茶室、自習室和瑜伽館的全新運營模式的書店。在這個多功能空間里，無論是社交達人，或者重度學習愛好者，還是瑜伽粉絲，都能在此收獲所需。

※適醺文化成立于2018年，致力于打造新都市青年的特色第三空間。以一口美味+特色空間的模式為都市青年量身打造除工作與家庭外的特色休閑交友的第三空間。

※大型跨國連鎖快餐廳「麥當勞」于1955年4月創(chuàng)立于美國伊利諾伊州，1990年10月，中國內(nèi)地第一家麥當勞餐廳開幕。窄門餐眼小程序顯示，截至目前，麥當勞已在內(nèi)地布局了6420家餐廳，足跡遍布內(nèi)地32省市的306座城市。

※新生代娛樂品牌「魅KTV」將互聯(lián)網(wǎng)化的多種玩法與線下場景化社交巧妙結(jié)合，開創(chuàng)KTV行業(yè)的OTO模式，形成集酒吧、K歌包房、私人影院、直播間等為一體的一站式文化娛樂綜合體。據(jù)悉，魅KTV已在全國60余個城市開設(shè)超290個門店。

值得重點指出的是，龍華印象匯在LG-L3四層空間內(nèi)分別規(guī)劃了生活聚場、引力聚場、歡樂聚場、呼吸聚場等四個不同主題聚場，以餐飲、零售、主力店和生活服務(wù)等四大業(yè)態(tài)搭配組合。各樓層品牌分別為：

LG層入駐有蒙自源、優(yōu)剪、越抓越嗨、中國移動等餐飲、生活服務(wù)及娛樂品牌；

L1層主打餐飲和零售，附以生活服務(wù)業(yè)態(tài)，涵蓋了麥當勞、瑞幸咖啡、小鍋湘、久鼎烤肉、味到西安、星巴克、有家、BR女裝、拙出、Swing X CALLOUT STORE、蘇寧易購、米樂乖乖寵物生活館等國內(nèi)外人氣品牌；

L2層以生活服務(wù)、娛樂體驗類商家為主，囊括魅KTV、鶴祥宮、拉伽瑜伽、HELLO CAT、Dance Fitcollab、樂刻運動、起點美發(fā)、殘缺工藝（快閃）、植嶼匯共生藝術(shù)工坊（快閃）等休閑配套類知名品牌；

L3層則是新銳書店品牌——愈欣書店。

03

新型活力社區(qū)商業(yè)范本

引爆片區(qū)潮趣消費新體驗

作為在深圳的首個印象匯產(chǎn)品，龍華印象匯凝聚了深國萬印、印力集團和萬科地產(chǎn)團隊的理想愿景和豐富經(jīng)驗，致力為龍華民治片區(qū)打造新型社區(qū)商業(yè)典范。在開業(yè)運營活動中，通過潮流社交、藝術(shù)場景以及年輕力圈層活動的布局，演繹名副其實的“城市新青年活力聚場”。

藝術(shù)快閃、Live Show、搖擺舞輪番登場

龍華印象匯啟幕現(xiàn)場，從「藝起植愈」簽到儀式開始，拉開了項目正式開業(yè)序幕，一曲活力且具有松弛感的ALLSTYLE舞蹈—「探世界」點燃現(xiàn)場歡快節(jié)奏，還有怪趣夢游舞蹈快閃、舞獅表演為現(xiàn)場氣氛助興。

在Hip-Hop 50周年之際，印象匯聯(lián)合Swing適醺、QQ音樂、嘻哈融合體在12月22日至2月23日持續(xù)呈現(xiàn)「嘻哈50周年文化展」紀念活動，帶領(lǐng)周邊居民沉浸式感受嘻哈與當代藝術(shù)完美共舞的演變與發(fā)展歷程。12月22日至12月23日期間，《街頭文化的未來》論壇、「匯生浪潮」說唱街舞派對、「匯燃街籃」籃球賽事，及由新橋里樂隊、小宇宙live、小阿刁樂隊組合的「正植青年Live Show」等炸燃活動將持續(xù)上演。

與此同時，「可持續(xù)藝術(shù)快閃打卡」活動在L2層歡樂聚場展開，匯合了植誕印象藝術(shù)工坊、城市肖像·鏡匯龍華攝影展、Unlimited mote服裝空間、殘藝文創(chuàng)藝術(shù)商店等系列快閃空間；在L1層引力聚場，Tufting織物藝術(shù)“COMMONPLACE TUFTING”邀請顧客一起來進行毛線藝術(shù)創(chuàng)作，《匯愈藝生》Dokimus&老實膠袋藝術(shù)商店給人療愈身心的互動體驗；以“七分夢游三分酒”為人生信條的番茄狗也在LG層生活聚場帶來了《木城·番茄狗》木城的展。

歡樂不停歇，12月24日平安夜當天，「Kpop隨機舞蹈」和由花爵士樂隊演繹的「SWING搖擺&爵士之夜」搖擺舞派對分別登陸印象匯L1中庭和北極場。12月22日至24日，浪漫的「城市天臺落日派對」持續(xù)空降L3呼吸聚場。

多重優(yōu)惠呈現(xiàn)，持續(xù)引燃消費熱情

據(jù)悉，開業(yè)前三日，項目全場大餐5折享、￥1團￥20輕餐、飲品通用券、￥360團￥500零售消費券、￥0.01秒￥500充值優(yōu)惠券等營銷禮遇持續(xù)放送（具體參與品牌詳見官方宣傳）；同時，還帶來66元刮壕禮、冬至限定背包免費Free領(lǐng)、翻倍獨寵禮、品牌專屬優(yōu)惠、平安銀行聯(lián)合消費券、T3、e代駕出行立減等多重優(yōu)惠活動。

商業(yè)觀察

2021年，深國萬印商業(yè)服務(wù)平臺構(gòu)建前海印里INLI商業(yè)街區(qū)，圍繞“前海全新藝術(shù)人文欣聚地”的設(shè)想，基于“品質(zhì)慢生活”的定位，前海印里在城市商業(yè)街中復(fù)刻嶺南傳統(tǒng)村落氛圍，并成功打造庭院式商業(yè)街區(qū)形態(tài)，形成以“人文、藝術(shù)、圈層、社交”為核心的品牌商業(yè)矩陣，成為深國萬印平臺亮相深圳的首張靚麗名片。

前海印里INLI效果圖

而今，隨著龍華印象匯項目的入市，深國萬印商業(yè)平臺又向市場呈上一個令人耳目一新的新型活力街區(qū)商業(yè)。項目填補了片區(qū)場景化商業(yè)的空白，引領(lǐng)深圳龍華民治片區(qū)消費體驗持續(xù)進階，這也意味著深國萬印平臺在精品社區(qū)商業(yè)方面持續(xù)領(lǐng)銜時代潮流。未來，相信深國萬印也將以更高站位，更廣闊的商業(yè)視野，繼續(xù)以優(yōu)質(zhì)服務(wù)和內(nèi)容創(chuàng)新，為商業(yè)市場帶來更多驚喜和變革。

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